LEGALIZACIJA BI DOVELA DO VEĆEG IZBORA: Usporena prodaja nekretnina, investitori ne prave stanove koji su neophodni tržištu
Investitori nisu ni u kakvom riziku zbog toga što su uložili kapital u skuplje stanove, jer ako ne budu mogli da ih izdaju, oni će ih prodati, a takve stanove uglavnom kupuju firme
Stručnjak za nekretnine Kaća Lazarević izjavila je juče da je prodaja nekretnina trenutno veoma usporena i apelovala na investitore da prave stanove kakvi su neophodni našem tržištu.
– To su stanovi do 100–200 hiljada, takvi stanovi su nam potrebni za mlade ljude i o tome treba razmišljati, ne mora se zaraditi ne znam koliko – rekla je ona.
Prema njenim rečima postoje određeni faktori koji utiču na pad cena stanova, kao i određene situacije, a to pre svega legalizacija koja bi, ukoliko bude dozvoljena zakonom, dovela do većeg izbora i ponude nekretnina.
Ona je dodala da pored legalizacije postoji veliki broj zarobljenih stanova u katastru, zapravo stotine hiljada nerešenih predmeta koji takođe ne mogu biti na tržištu nekretnina.
– Ukoliko bi katastar bio efikasniji, a o tome se priča već godinama, onda bi opet bio jedan veliki priliv i to bi dovelo do korekcije određenih cena na tržištu nekretnina – navela je Lazarevićeva i dodala da u ponudi nema dovoljan broj dobrih stanova sa relativno pristojnim cenama, sa kvadraturom za jedan mladi bračni par, kao i da su i krediti i dalje skupi.
– A s druge strane, kad treba da dođete i da kupite stan, vi ste u situaciji da imate 100.000 evra i obratite se agenciji koja kaže da za te pare nemaju šta da vam ponude, to je ono najstrašnije, jer to je jedna jako velika suma novca za bilo koga da je prikupi, a shvatite da sa tim novcem možete na nekoj dalekoj periferiji da kupite neki neuslovan stan. Bračni parovi koji imaju dve pristojne plate, oni ipak mogu sebi da priušte, na primer, određenu ušteđevinu i kredit, oni biraju do 200.000. Znači, to je prosečan kupac, prosečan kupac ne prelazi sumu od 200.000 – naglasila je Lazarevićeva.
10 NAJVAŽNIJIH ČINJENICA O KREDITIMA ZA MLADE: Maksimalna vrednost 100.000 evra, nezaposleni će morati da obezbede jemca
Prema njenim rečima, investitori nisu ni u kakvom riziku zbog toga što su uložili kapital u skuplje stanove, jer ako ne budu mogli da ih izdaju, oni će ih prodati, a takve stanove uglavnom uzimaju firme.
– Nema toliko stranaca, uglavnom to uzimaju firme, uzimaju, potpuno su različiti profili. Sad je trend da imate psihologe, psihijatre koji imaju ordinacije i njima, pošto to dosta košta, nije nikakav problem da zakupe stan od 1.500 do 2.000 evra. Izdavanje ima oscilacije gore-dole, pa u jednom trenutku imate jako puno stanova koje su za izdavanje i kvalitetni, a nema ko da zakupi. Situacija sa lokalima je takođe katastrofalna – kazala je Lazarevićeva.
Ona je navela da mi nemamo berzu niti bilo kakav drugi vid čuvanja novca i da inflacija „jede novac”, jer mu opada vrednost ako se ne uloži. Kako je rekla, trude se da klijentima pronađu stan kakav žele, ali mora se učiniti određen ustupak.
– Postoje određeni delovi grada koji su ranije sagrađeni, koji su kvalitetni, imaju dovoljno zelenila, imaju parking oko kuće. Treba adaptirati stan. Takvi stanovi su dostupni u, recimo, Braće Jerković, to je Medak 1, 2 i 3. Znači, ne mogu svi živeti u centru Beograda i ne treba – istakla je Lazarevićeva.
Kako je ocenila, najskuplje cene kvadrata su u elitnim zgradama, bez obzira na lokaciju, a one su na Vračaru, Senjaku, Dedinju, ali najviše u Novom Beogradu, jer tamo se dižu čitavi kompleksi i unapred se znaju cene takvih zgrada. Govoreći o najnižoj ceni kvadrata, Lazarevićeva je rekla da kada je u pitanju stara gradnja da cene variraju od 2,5 do 3,5 hiljade evra i da sve zavisi od u kakvom je stanju stan.
Gledajte “Happy” kablovske kanale i to: “Moje happy društvo”, “Moj happy život”, “Moja happy zemlja” i “Moja happy muzika”.
Program se emituje kod kablovskih operatera “IrisTV” i “Supernova”, a možete ih pronaći na sledećim kanalima: “Moje happy društvo” - IrisTV / 171 ; Supernova / 71 | “Moj happy život” - IrisTV / 172 ; Supernova / 72 | “Moja happy zemlja” - IrisTV / 173 ; Supernova / 73 | “Moja happy muzika” - IrisTV / 174 ; Supernova / 74
Pročitaj još iz rubrike

OVO DANAS OBAVEZNO TREBA DA URADITE: Sveta mučenica Agatija posebno štiti žene!

ZAVEJANA SRBIJA: Evo gde će da mrzne, a gde se razvezdrava

KAKO JE NASTALA NUTELA: Preminuo Frančesko Rivela tvorac globalno poznatog krema

1 thoughts on “LEGALIZACIJA BI DOVELA DO VEĆEG IZBORA: Usporena prodaja nekretnina, investitori ne prave stanove koji su neophodni tržištu”
meni da date i po 1000 eura kvadrat,opet ne bih mogao da kupim stan.Svi se vodimo na minimalac,sramota za Drzavu