OVO SU SAVETI: Kupovina stana preko agencije ili bez?
Kupovati stan preko agencije je često lakše, jer je sam proces pretraživanja stanova jednostavniji: posetite određene sajtove, postavite „filtere“ u odnosu na to šta tražite, a onda uz nekoliko klikova dođete do željenih opcija.
Naravno, u oglasu gde se prodaje stan, preko posrednika, nikada nećete videti broj zgrade ili stana, tako da ne bi dolazilo do zloupotreba. Ipak, mnogi ne žele da se „ganjaju“ s agentima, ugovaraju vreme danima, i na kraju plate proviziju od 2%, koliko obično iznosi.
Takođe, neke agencije zahtevaju da potencijalni kupac očita ličnu kartu i pre samog gledanja stana, bez obzira na to da li će ga kupiti ili ne. „Na sve strane traže lične podatke“, kaže nam jedna čitateljka kojoj nije pravo zbog ovakve politike nekih agencija za nekretnine.
VAŽNO:
OGLASIO SE OTAC MALOG STEFANA: Nije doživeo da igra za aplauz!
ANA BRNABIĆ: Ne komentarišem laži PSIHOPATE I KOLJAČA BELIVUKA!
SRPSKA LISTA SAOPŠTILA: Naš narod na KiM je uz predsednika Vučića!
STRUČNJAK ZA BEZBEDNOST UPOZORAVA: Incko hoće da nastavi Prvi svetski rat!
– Agenti znaju da budu dosta komplikovani prilikom dogovaranja viđenja, a neki baš i ne znaju da rade dobro taj posao, tj. ne kažu mi ništa što ne znam, niti imaju neke pregovaračke veštine. S druge strane, upoznala sam agente koji su vrlo harizmatični i edukovani, baš pravi izbor za tu vrstu prodaje – priča nam S. V. (50) iz Beograda.
Kaže da cene nikada nisu bile jače. „Tražim stan na Miljakovcu ili Kanarevom brdu. Primetila sam da neki čak dignu cenu nekretnine od jutra do popodneva, kada vide da je veliko interesovanje. Tako je kvadrat na Kanarevom brdu za neke stanove dostigao čak 1.500 evra, što je suludo“.
Iako nisu svi agenti jednako vešti, oni koji znaju posao i rade ga dugo, moći će da vam kažu koje su mane/vrline određene nekretnine, a da to možda nije vidljivo golim okom. Takođe, poznaju prodavca bolje od vas, pa će moći lakše da ga odobrovolje ako dođe do spuštanja cene.
Poznaju i prosečne cene u datom kraju, mogu da vam ukažu na trenutnu dostupnost stanova na tržištu, a uz to – olakšavaju vam sam proces kupovine (papirologiju). Takođe, neki prodavci ne kriju da u oglasu često stave manju cenu stana, ako idu preko agencije, a „realnu“ ako sami oglašavaju stan – jer računaju da svima „smeta“ provizija, te da bi ljudima „realna cena“ plus provizija – bile previše.
Dakle, ponekad vam „dođe na isto“, jer i agenti i prodavci već znaju sve cake. Mimo toga, moguće je oboriti cenu u oba slučaja, samo je pitanje za koliko. Ako angažujete agenta, kao kupac, uglavnom delujete ozbiljnije, a manje kao „laik“, pa ćete možda moći bolje i da pregovarate, posebno što vaš agent dobro zna prosečne cene.
PROČITAJTE JOŠ:
Važno obaveštenje za građane: SAMO U OVIM LABORATORIJAMA JE BEZBEDNO URADITI ANTIGENSKI TEST
IZBEGNUTA STRAŠNA TRAGEDIJA: Putnički voz za Kraljevo ISKLIZNUO SA PRUGE!
VRAĆAJU SE TROPSKE VRUĆINE! Ovo je najnovija vremenska prognoza, evo šta nas čeka do kraja meseca!
KON O NAREDNOM PERIODU: Racionalno je razmišljati o odvajanju vakcinisanih i nevakcinisanih!
Ima i ljudi koji kažu da se najbolje razumeju s prodavcima kada idu sami da gledaju stan, bez posrednika. „Pitam sve što me zanima, npr vezano za cene računa, pogledam stan. Ispitam zidove, može li se nekretnina pregrađivati, i to su uglavnom podaci koje i sam vlasnik zna. Za proveru izolacija i tome slično, svakako je dobro povesti majstora sa sobom, ako dođe do drugog gledanja stana“, priča S. V.
Happy BSC je spremio za vas najmoderniju mobilnu aplikaciju da biste nas lakše pratili i bili u toku sa svim vestima. Našu aplikaciju možete preuzeti za ANDROID i iPHONE.
Gledajte “Happy” kablovske kanale i to: “Moje happy društvo”, “Moj happy život”, “Moja happy zemlja” i “Moja happy muzika”.
Program se emituje kod kablovskih operatera “IrisTV” i “Supernova”, a možete ih pronaći na sledećim kanalima: “Moje happy društvo” - IrisTV / 171 ; Supernova / 71 | “Moj happy život” - IrisTV / 172 ; Supernova / 72 | “Moja happy zemlja” - IrisTV / 173 ; Supernova / 73 | “Moja happy muzika” - IrisTV / 174 ; Supernova / 74
Pročitaj još iz rubrike
BITNA ODLUKA U VLADI SRBIJE , A TIČE SE STRUJE: Evo šta je usvojeno na sednici!
STIŽE TOTALNI VREMENSKI PREOKRET Ovakvoj prognozi se malo ko nadao!
ZEMLJOTRES POGODIO SRBIJU! Otkriveno gde je epicentar
PREGLED ŠTAMPANIH IZDANJA: Naslovne strane dnevne štampe za petak, 19. april
Kursna lista
Vremenska prognoza
Beograd
Novi Sad
Niš
Kragujevac
Kursna lista
| Dan | Novi | Praznik |
|---|---|---|
| sreda | 1. februar | Brigita, Miroslav, Sever |
| četvrtak | 2. februar | Svijećnica (blagoslov svijeća) |
| petak | 3. februar | Blaž (Vlaho) (blagoslov grla) |
| subota | 4. februar | Veronika Jeruz., Andrija Cor. |
| nedelja | 5. februar | Kroz godinu, Agata, Dobrila, Modest, Jagoda |
| ponedeljak | 6. februar | Pavao Miki i dr., Doroteja |
| utorak | 7. februar | Pio IX. papa, Maksim, Rikard |
| sreda | 8. februar | Jeronim, Jerko, Jozefina |
| četvrtak | 9. februar | Skolastika, Sunčana, Sabina |
| petak | 10. februar | Alojzije Stepinac, Vjekoslav |
| subota | 11. februar | Gospa Lurdska (dan bolesnika) |
| nedelja | 12. februar | Katarina Ricci, Božidarka |
| ponedeljak | 13. februar | Hilarije; Veronika |
| utorak | 14. februar | Valentin, Zdravko, Vital |
| sreda | 15. februar | Klaudije, Vitomir, Vito |
| četvrtak | 16. februar | Julijana, Julka, Samuel |
| petak | 17. februar | Utemeljitelj Reda slugu BDM |
| subota | 18. februar | Šimun, Bernardica, Flavijan |
| petak | 19. maj | Celestin; Rajko, Ivan, Teofil |
| ponedeljak | 20. februar | Jacinta i Franjo, Leon Cudotv. |
| utorak | 21. februar | Petar Damjani, Eleonora |
| sreda | 22. februar | Pepelnica (post i nemrs), Katedra Sv. Petra |
| četvrtak | 23. februar | Polikarp, Grozdan, Romana |
| petak | 24. februar | Sinerot srijemski, Matija |
| subota | 25. februar | Donat Zadarski, Berislav |
| nedelja | 26. februar | 1. Korizmena (čista) |
| ponedeljak | 27. februar | Gabrijel od Žalosne Gospe, Tugomil, Donat biskup |
| utorak | 28. februar | Roman, Teofit, Bogoljub |
| Dan | Novi | Praznik |
|---|---|---|
| utorak | 1. mart | Lejlet al Miradž |
| četvrtak | 17. mart | Lailat al-Baraat |
| subota | 1. april – 1. maj | Ramazan |
| ponedeljak | 2. maj – 3. maj | Kurban-bajram; |
| subota | 9. jul | Kurban Bairam |
| nedelja | 10. jul | 1. dan At-Tašrika |
| ponedeljak | 11. jul | 2. dan At-Tašrika |
| utorak | 12. jul | 1. dan At-Tašrika |
| subota | 23. jul | Ramazanski bajram |
| nedelja | 30. jul | Muharram (muslimanska nova godina) |
| nedelja | 7. avgust – 8. avgust | Ashura |
| petak | 16. septembar | Arbain |
| petak | 23. septembar | Noć hidžre |
| subota | 24. septembar | Dan smrti proroka Muhameda |
| subota | 8. oktobar | Mavlid (rođendan proroka Muhameda) |
| Mesec | Jevrejski Kalendar | Br. Dana | Gregorijanski ekvivalent | Tema meseca (Vavilonski i Biblijski) |
| 1 | Nisan | 30 | Mart-April | Spas, čuda |
| 2 | Ijar | 20 | April-Maj | Samospoznaja, samonapredovanje |
| 3 | Sivan | 30 | Maj-Juni | Davanje Tore |
| 4 | Tamuz | 29 | Juni-Juli | Greh zlatnog teleta, čuvanje očiju |
| 5 | Av | 30 | Juli-Avgust | Av Komforter |
| 6 | Elul | 29 | Avgust-Septembar | Žaljenje |
| 7 | Tišri | 30 | Septembar-Oktobar | Mesec jakih ili mesec starog |
| 8 | Hešvan | 29/30 | Oktobar-Novembar | Potop (Nojev) |
| 9 | Kislev | 29/30 | Novembar-Decembar | (Tihost) San |
| 10 | Tevet | 29 | Decembar-Januar | Uzvišena milost |
| 11 | Ševat | 30 | Januar-Februar | Drvo života |
| 12 | Adar | 29/30 | Februar-Mart | Dobra sreća |
| Adar II | Mart-April | |||
Verski kalendar
Izdvojeno
PITA SA KROMPIROM: Hrskava i sočna u isto vreme
NEDOSTAJE KLJUČNI DOKAZ: Novi detalji istrage ubistva Saše iz Doboja
Horoskop
Ovan
Preterano eksponiranje ili nerazumno ponašanje u društvu saradnika na kraju donosi i određene posledice.
Nema razloga da ignorišete nezadovoljstvo koje primećujete u svojoj porodici. Ozbiljnije razmislite o svojim propustima.
Usporite svoj ubrzani ritam i predahnite od napornih obaveza.
Bik
Preterujete sa različitim zahtevima koje postavljate pred svoje saradnike. Očekuju vas negativni komentari i nečije negodovanje.
Nesporazumi koji vas prate u ljubavnom životu nisu beznačajni, ali ne predstavljaju ni temu koju treba uporno ponavljati.
Delujete napeto, prijaće vam psihološko opuštanje.
Blizanci
Neko osporava vaš poslovni ugled, što dodatno otežava dogovor. Budite uporni u svojim namerama.
Planirajte susret sa jednom dragom osobom za koju vas vezuju prijatne uspomene i topla emotivna nota. Opustite se.
Važno je da sačuvate pozitivno raspoloženje.
Rak
Podstičite kod sebe radoznalost, ali nemojte prekoračiti „zidove istine“. Očekuje vas poučno iskustvo u poslovnoj saradnji.
U susretu sa voljenom osobom pokažite iskrene namere, probudite neke „usnule“ želje i emocije.
Sačuvajte dobro raspoloženje i pozitivnu orijentaciju.
Lav
Delujete suviše uznemireno, donosite pogrešnu odluku i uporno insistirate na svojim namerama. Profiltrirajte svoje misli i osećanja.
Nema potrebe da precenjujete lične mogućnosti.
Devica
Motivisani ste za poslovni uspeh, stoga prihvatite takmičarsku atmosferu ili ideju koju Vam predlaže jedna mlađa osoba.
Prati vas loš dijalog u odnosu sa voljenom osobom, među Vama postoje različita interesovanja i „merila vrednosti“.
Nema potrebe da se opterećujete nekim ružnim događajima ili lošim slutnjama.
Vaga
Nemojte dozvoliti da u Vama prevlada sujeta ili poriv za trijumfom. Budite realni.
Morate imati dovoljno strpljenja za svoju porodicu, kao i za različite probleme sa kojima se suočava voljena osoba.
Škorpija
Bez obzira na vašu snalažljivost, ne možete da kontrolišete niz događaja na poslovnoj sceni i svoje saradnike.
Potrebno da razumete nečiju emotivnu slabost. Nema razloga da se ponašate nadmeno u društvu bliske osobe.
Izbegavajte suviše naporne ili stresne situacije.
Strelac
Obratite pažnju na različite susrete ili interesantne ideje koje imaju bitan uticaj na dalji tok poslovne saradnje.
Potrudite se da sačuvate optimističko raspoloženje i poverenje u partnera. Neko će Vas obradovati na izuzetan način.
Važno je da pravilno usmeravate kreativnu energiju.
Jarac
Brzopleto ste prihvatili nečiju ponudu, sada Vam preostaje žaljenje zbog onoga što ste rekli ili učinili.
U emotivnom smislu, nemojte činiti stvari koje kod partnera izazivaju ljutnju ili negodovanje.
Potrudite se da poboljšate koncentraciju.
Vodolija
Važno je da poštujete protokol u odnosu prema saradnicima. Nema potrebe da komplikujete zajednički dogovor.
Vaš ponos izbija na površinu, što predstavlja loš predznak u susretu sa voljenom osobom. Kontrolišite sujetu.
Izbegavajte situacije koje Vas preterano uznemiravaju.
Ribe
Neko osporava Vaše ideje ili uticaj koji imate u poslovnim krugovima. Sa par dobrih poteza, možete rešiti svoje probleme.
Iznenadite voljenu osobu ne neki nesvakidašnji način, ako imate dovoljno mašte sve je moguće promeniti u pozitivnom pravcu.
Važno je da sačuvate pozitivno raspoloženje.
