VAŽNO! Jedan tip nekretnina više se ne može prodati
Tržište nekretnina u Hrvatskoji dalje beleži rast, ali taj rast usporava pod pritiskom visokih cena, rečeno je na 38. Forumu poslovanja nekretninama koji je organizovala Hrvatska privredna komora (HGK).
Predsednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u, Dubravko Ranilović, izjavio je da tržište i cene nekretnina nastavljaju da rastu, ali je zabeleženo usporavanje nakon najizraženijeg rasta u proleće ove godine.
– Promet opada, prošle godine pao je za 6,9% -rekao je Ranilović i dodao da su stranci manje kupovali. Smatra da su cene iznajmljenih nekretnina dostigle nivo koji nije održiv. Predviđa stabilizaciju ili pad cena naredne godine.
DANAS SLAVIMO SVETE APOSTOLE ARFIPA, FILIMONA I APFIJU: Izgovorite ove moćne reči ako ste u nevolji!
Prošle godine je ukupna vrednost transakcija na tržištu nekretnina u Hrvatskoj iznosila devet milijardi evra kroz 190.000 poslova, navedeno je na skupu.
Glavni ekonomista HGK-a, Goran Šaravanja, naglasio je snažnu domaću potražnju, uz rast zaposlenosti, plata i stambenih kredita. Istakao je da su makroekonomski uslovi povoljni za dalju aktivnost, ali nije želeo da prognozira cene za sledeću godinu. Naveo je da se, za razliku od većeg dela EU, domaća potražnja u Hrvatskoj i dalje održava na visokom nivou.
Hronični manjak ponude, cene većini previsoke
Članica Predsedništva Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u, Lana Mihaljinac Knežević, navodi da prosečne realizovane cene i ove godine rastu, ali sporije nego prethodnih godina.
Ističe pad broja transakcija, posebno stambenih nekretnina, zbog hroničnog manjka ponude. Smatra da se i dalje gradi nedovoljno, dok su cene novogradnje iznad proseka i nepristupačne većini građana.
– Najveći izazov hrvatskog tržišta nekretnina je manjak ponude, novogradnje jednostavno nema dovoljno – rekla je, pa dodala da za 2025. ne očekuje velike promene, ali podržava korekciju precenjenih cena rabljenih nekretnina.
Veliki udeo stranaca i povratnika među kupcima
Predstavnica Dogma nekretnina za Istru, Lorena Kogej, procenjuje da će ove godine broj transakcija biti 10-15% manji nego prošle godine, iako je potražnja za nekretninama i dalje velika, kako za vilama, tako i za stambenim objektima.
– Uvek se nešto proda, i ko želi, može raditi – rekla je, dodajući da 70-80% kupaca čine povratnici iz dijaspore. Cene novogradnje u Istri kreću se od 3.000 do 7.000 evra po kvadratnom metru.
Predsednica HGK-a za Splitsko-dalmatinsku županiju, Jasminka Biliškov, izjavila je da je tržište nekretnina u Dalmaciji živo i stabilno, iako je broj transakcija ove godine manji. Svaki treći kupac je stranac, dok se cene u Splitu na boljim lokacijama kreću oko 5.000 evra.
Kako je dalje istakla, ni ona ne očekuje značajan rast cena sledeće godine.
Gledajte “Happy” kablovske kanale i to: “Moje happy društvo”, “Moj happy život”, “Moja happy zemlja” i “Moja happy muzika”.
Program se emituje kod kablovskih operatera “IrisTV” i “Supernova”, a možete ih pronaći na sledećim kanalima: “Moje happy društvo” - IrisTV / 171 ; Supernova / 71 | “Moj happy život” - IrisTV / 172 ; Supernova / 72 | “Moja happy zemlja” - IrisTV / 173 ; Supernova / 73 | “Moja happy muzika” - IrisTV / 174 ; Supernova / 74